100% по счетам эскроу
Наша компания получила проектное финансирование от
Сбербанка.
Эскроу-счет — это специализированный счет, который открывается для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. Покупатель перечисляет средства на данный счет в качестве оплаты строящегося жилья. Если жилье приобретается с привлечением ипотеки, то вместо заемщика деньги на эскроу-счет зачисляет банк, который выдал кредит на квартиру. С этого момента ни дольщик, ни продавец жилья не могут распоряжаться деньгами.
Сбербанк финансирует строительство дома кредитами, а не деньгами покупателей. Как только дом вводится в эксплуатацию и покупатели начинают оформлять квартиры в собственность, банк переводит средства с эскроу-счетов застройщику.
В случае если застройщик не передаст покупателю квартиру в оговоренный срок или будет признан банкротом, средства с эскроу-счета вернутся клиенту.
Такая схема позволяет избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков.